Le prêt hypothécaire pour la consolidation de dettes est par définition un regroupement de la totalité des financements (y compris de carte de crédit) d’un propriétaire de maison sur la base de la valeur nette de la propriété, c’est-à-dire le solde de sa valeur et du montant à rembourser prêt hypothécaire.
Un prêt hypothécaire de consolidation de dettes a pour objectif d'obtenir un refinancement des dettes de manière facile en utilisant la valeur actuelle de son bien immobilier déduit bien évidemment du prêt hypothécaire qui reste à rembourser pour en être propriétaire à titre complet.
La consolidation de dettes avec hypothéque présente l'avantage principal d'une marge de crédit hypothécaire ou hypothèque inversée pour le prêteur et l'emprunteur, c’est qu’il s'agit d'une garantie substantielle bien mieux considérée que s'il s'agissait d'une consolidation de dettes sans aucune sécurité, aussi cette consolidation sera donc sanctionnée par un taux d'intérêt bien plus avantageux et plus bas.
Un emprunt hypothécaire pour consolider les dettes, tels que les soldes de carte de crédit, les marges de crédit ou bien les prêts personnels peut atteindre 80 % du montant de la valeur nette d’un bien immobilier selon les banques.